¿Precio de un estudio geotécnico?

¿Cual es el precio de un estudio geotécnico?

Es una pregunta que se hacen muchos promotores,constructores, arquitectos u otros profesionales del sector. El precio está enormemente influenciado por la campaña geotécnica y ésta a su vez es muy difícil de determinar ya que depende de muchos factores como es el tipo de  edificación o estructura que se pretende estudiar.

No es lo mismo hacer un estudio geotécnico para una vivienda unifamiliar que para una presa o un túnel. También depende en gran medida de la geología de la zona puesto que hay zonas geotécnicamente muy complejas y problemáticas o en cambio hay zonas donde la litología en más monótona y predecible.

Por ejemplo un estudio geotécnico en un área granítica a priori presentará menor dificultad y por tanto menos coste que un área de marisma donde se presenten fangos y el nivel freático alto.

Por último y en nuestra opinión el precio varía enormemente con la calidad del estudio geotécnico y aquí es donde está frecuentemente la controversia. Muchos promotores se preguntan como puede haber tanta diferencia de precio entre presupuestos de estudios geotécnicos para una vivienda unifamiliar. En algunos presupuestos los precios pueden rondar los 500€ mientras que en otros pueden ser 3000€.

Creo que en esto como en todo debe valorarse lo que ofrece cada empresa de geotecnia o laboratorio de suelos ya que no es lo mismo que un presupuesto ofrezca una campaña consistente en una calicata y dos ensayos de penetración dinámica a otro que presupueste dos sondeos con recuperación de testigo continuo de 15 metros de profundidad y un ensayo de penetración dinámica. Debe valorarse siempre la importancia de la obra y sobre todo el riesgo que se correrá puesto que las patologías relacionadas con el terreno suelen ser en general muy costosas y pueden llevar a la ruina la promoción.

Dada la diversidad de estudios geotécnicos en esta entrada nos centraremos en los estudios geotécnicos para edificación.